北京大兴黄村中央空调清洗维保之公交枢纽站空调大中小修方案
北京大兴黄村中央空调清洗维保之公交枢纽站空调大中小修方案
北京华博凯机电设备有限公司
手机:13693333551
联系人:常志
一、公交枢纽站空调及UPS运行时间表
空调保养应该多久一次及维保具体内容
空调修理分为:大修、中修、小修周期如下所示:维修时间参照:3~5年大修、2年中修、12个月小修
一,空调小修内容为每年
1.小修
1)检查压缩机冷冻油的油压及油量必要时要添加;
2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
3)检查有无不正常的声响、震动及高温;
4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
5)检查各种阀门是否正常;
6)检查冷水机出入水的温度及压力;
7)检查主电路上接线端子并压实;
8)检查电气控制部分
9)检查空调润滑系统;
10)检查各仪表、控制器的工作状态;
11)保持设备处于清洁状态。
2、检查性维护保养:
1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;
2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及空调运行、保养的实用技术;
3)、提供各类必要的增值服务;
4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;
3、预防性维护保养:
1)、包括检查性维护保养提供的内容;
2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;
4、全面性维护保养:
1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
6、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除空调的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资;
机房空调小修费用
|
|||||||
序号
|
空调项目
|
数量
|
单位
|
单价
|
合计(元)
|
位置
|
备注
|
1
|
施耐德精密空调
|
1
|
台
|
2300
|
2300
|
东直门
|
|
2
|
大金5匹柜式机房空调
|
2
|
台
|
1200
|
2400
|
东直门
|
|
3
|
大金5匹风管空调
|
2
|
台
|
1200
|
2400
|
东直门
|
|
4
|
麦克维尔5匹天花机
|
2
|
台
|
1200
|
2400
|
西苑
|
|
5
|
海尔5匹柜机
|
1
|
台
|
1200
|
1200
|
西苑
|
|
6
|
美的壁挂1.5匹
|
2
|
台
|
300
|
600
|
北京南站
|
|
7
|
美的多联天花5匹
|
1
|
台
|
600
|
600
|
北京南站
|
|
8
|
科龙1匹壁挂
|
1
|
台
|
300
|
300
|
北京南站
|
|
9
|
海尔1.5匹壁挂机
|
1
|
台
|
400
|
400
|
北京南站
|
|
10
|
约克多联式天花3匹
|
4
|
台
|
600
|
2400
|
宋家庄
|
|
11
|
约克多联式天花5匹
|
4
|
台
|
700
|
2800
|
宋家庄
|
|
12
|
约克多联式室外机
|
2
|
台
|
2300
|
4600
|
宋家庄
|
|
13
|
大金5匹机房天花机
|
2
|
台
|
1200
|
2400
|
宋家庄
|
|
14
|
阿尔西精密空调
|
1
|
台
|
3200
|
3200
|
四惠
|
|
15
|
美的5匹机房柜机
|
4
|
台
|
1200
|
4800
|
四惠
|
|
16
|
长虹小一匹挂机
|
4
|
台
|
300
|
1200
|
天通苑P+R
|
|
17
|
志高小一匹挂机
|
4
|
台
|
300
|
1200
|
通州北苑P+R
|
|
18
|
小计
|
|
|
|
35200
|
|
|
19
|
税金
|
5%
|
|
|
1760
|
|
|
20
|
总价
|
RMB:36960(人民币:叁万陆仟玖佰陆拾圆整)
|
二,空调运行2年需进行中修
中修内容如下
1)检查或更换冷媒干燥过滤器及压缩机油;
2)检查压缩机电动机绝缘电阻值;
3)检查安全保护元件;
4)检查及清理电器控制中心;
5)运转空调检查操作情况;
6)检查不正常的声响、震动及温度;
7)检查或更换控制电路元件;
8)检查制冷空调电源及控制线腐蚀和绝缘情况,必要时建议更换;
9)检查压缩机润滑油油质,必要时加注和更换润滑油;
10)检查设备零部件损坏的情况,及时更换,确保设备正常运行;
1、主机制冷系统
1)、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。
处理方法;需更换冷媒连接铜管。螺帽紧固必要时压缩机连接铜管重新焊接。
2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,使整机性能降低甚至影响到空调的使用寿命,直至压缩机的烧毁。给用户带来较大的经济损失,影响正常的生活和工作。
需更换润滑油。
2、末端系统
1)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。需更换过滤网。
2)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,积尘数量一多就影响室内机的出风量,从而影响到室内机的效果。需进行室内机彻底清理。
3)、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大,给用户的正常生活带来影响。更换轴承或加油。
3、电气系统
1)、空调长期运行后,由于电线、元器件发热、空调振动等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相:
2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3)、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成空调运行参数丢失或出现错乱,使空调不能正常运行。
4)、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏,造成空调不能在正常工况下运行,会使给空调的运行造成不可估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
因此电源线要在使用3年后更换。线头螺丝紧固。
机房空调中修费用
|
|||||||
序号
|
空调项目
|
数量
|
单位
|
单价
|
合计(元)
|
位置
|
备注
|
1
|
施耐德精密空调
|
1
|
台
|
3500
|
3500
|
东直门
|
|
2
|
大金5匹柜式机房空调
|
2
|
台
|
2100
|
4200
|
东直门
|
|
3
|
大金5匹风管空调
|
2
|
台
|
2100
|
4200
|
东直门
|
|
4
|
麦克维尔5匹天花机
|
2
|
台
|
2100
|
4200
|
西苑
|
|
5
|
海尔5匹柜机
|
1
|
台
|
2100
|
2100
|
西苑
|
|
6
|
美的壁挂1.5匹
|
2
|
台
|
500
|
1000
|
北京南站
|
|
7
|
美的多联天花5匹
|
1
|
台
|
500
|
500
|
北京南站
|
|
8
|
科龙1匹壁挂
|
1
|
台
|
500
|
500
|
北京南站
|
|
9
|
海尔1.5匹壁挂机
|
1
|
台
|
600
|
600
|
北京南站
|
|
10
|
约克多联式天花3匹
|
4
|
台
|
800
|
3200
|
宋家庄
|
|
11
|
约克多联式天花5匹
|
4
|
台
|
800
|
3200
|
宋家庄
|
|
12
|
约克多联式室外机
|
2
|
台
|
3200
|
6400
|
宋家庄
|
|
13
|
大金5匹机房天花机
|
2
|
台
|
2100
|
4200
|
宋家庄
|
|
14
|
阿尔西精密空调
|
1
|
台
|
4500
|
4500
|
四惠
|
|
15
|
美的5匹机房柜机
|
4
|
台
|
2100
|
8400
|
四惠
|
|
16
|
长虹小一匹挂机
|
4
|
台
|
500
|
2000
|
天通苑P+R
|
|
17
|
志高小一匹挂机
|
4
|
台
|
500
|
2000
|
通州北苑P+R
|
|
18
|
小计
|
|
|
|
54700
|
|
|
19
|
税金
|
5%
|
|
|
2735
|
|
|
20
|
总价
|
RMB:57435(人民币:伍万柒仟肆佰叁拾伍圆整)
|
3.大修
1)制冷系统: 用高压氮气吹洗制冷管路,更换电磁阀、干燥过滤器及膨胀阀。清洗压缩机更换冷冻油,校验压缩机绕组阻值,检查过热保护。(半封闭压缩机更换阀片及轴套、垫片等)(乙二醇系统清洗管路更换乙二醇等)。根据用户需要可以更换全封闭涡旋压缩机。
2)主风机部分:更换主风机轴承及风机电机轴承,校正风轮,更换皮带或皮带轮。
3)电控部分: 校验或更换温度,湿度传感器、调速器、接确器等。
4)加湿部分: 检查或更换高水位报警器,加湿盘、石英灯管、桶、排水泵及上水阀等。
5)加热部分: 检查或更换电热管,相关熔丝、空气开关、接触器等
6)冷凝器部分: 更换冷凝风扇轴承或冷凝风扇,校正扇叶。(乙二醇形,更换水泵轴承、水封等或换水泵,水流开关、跑风等)
7)空调系统调试: 制冷系统抽真空、加氟、启动空调、使系统恢复正常运行、测试相关数据并 存档,清洗空调面板,清扫场地大修完毕。
8)保修内容: 我公司对大修的设备,自大修完毕验收之日起保修一年。在保修期内:免费提供技术服务、大修中更换的配件出现质量问题,免费更换。
有必要时根据情况,普通壁挂空调使用寿命在7年左右有必要时需更换。
具体费用根据情况现报建议更换主机设备。
UPS电源中大修
UPS使用过程中需要定期进行维修保养,除日常维护外需要,每年进行一次设备全面维修既中修,三年进行一次系统易损部件更换大修。
一,UPS中修
1.UPS中修电源中修工作:年度检修内容包括主机检修,系统散热风扇清理保养,系统线路电池连接线腐蚀状况检查及更换,电池工作状态和工作环境检查。
年检部件
序号
|
名称
|
状态
|
1
|
主机指示灯
|
有无报警
|
2
|
主机风扇
|
是否运转、有无杂音
|
3
|
负载接线
|
温度过高或烧焦现象
|
4
|
电池接线端子
|
有无腐蚀
|
5
|
电池接线
|
虚接、腐蚀
|
6
|
电池外观
|
高温、鼓包、开裂、漏液
|
7
|
电池电压
|
13.5V±0.5
|
1、每年有必要进行年维护,在维护之前要充分做好准备工作。比如,各种工具、各种测量仪器、烙铁、焊锡、毛刷、吹风机、吸尘器以及可能遇到的各种困难。对遇到的问题有相应的对策、方案和措施。
2、每年除对UPS电源进行一次彻底的清扫去垢之外,还应进行全面检查。首先是安全断电,把UPS维修开关切换到维修之路上,切断主电路main1市电1、main2市电2、蓄电池直流开关和bypass旁路开关,使UPS电源置于完全停机状态。保证设备不带电的情况下来维护保养,一定要绝对安全、万无一失。
3、检查UPS电源柜中各种驱动元件和印刷电路插件板,主电源电路、直流供电电路各焊点,焊点有无虚焊、假焊和裂缝,元器件有无烧焦变色现象。停电以后迅速测温或用手摸元器件有无特别烫手的情况,对高稳的器件要做详细的检查,必要时可更换。
4、电解电容有无漏液、冒顶、和膨胀等现象。如果发现某个元器件有变质、功率下降等重大嫌疑,又拿不准情况下,必须立即更换。
5、变压器线圈及连接器件和扼流圈有无过热、变色、分层漆包线脱落,联接线接头是否牢靠。
6、检查各开关接点是否牢靠、烧坏等。
7、检查蓄电池。一是测电压,二是测容量,用电池内阻测试仪检查蓄电池的容量。做到物尽其用,整组电池要保持UPS在满载情况下能工作5分钟左右,否则进行调整更换。
8、在日常维护中还有一条也是非常重要的。那就是在负载比较重的条件下,掌握一些关键数据,一个是三相电流值,电压值和频率,第二个是联接线接点是否有发烫、过热现象,这是事故苗头,大负载能够运行正常,那么平日里工作起来就比较可靠。一定要注意在大负载情况下,掌握一些测试数据和关键点测试值,作为值班员在值班期间注意观察的重点。
UPS电源中修费用
|
|||||||
序号
|
电源项目
|
数量
|
单位
|
单价
|
合计(元)
|
位置
|
备注
|
1
|
UPS电池组
|
48
|
块
|
8
|
384
|
东直门
|
|
2
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
3200
|
3200
|
东直门
|
|
3
|
UPS电池组
|
60
|
块
|
8
|
480
|
西苑
|
需更换
|
4
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
3500
|
3500
|
西苑
|
|
5
|
UPS电池组
|
36
|
块
|
8
|
288
|
北京南站
|
|
6
|
UPS电源主机
|
2
|
台
|
2800
|
5600
|
北京南站
|
|
7
|
UPS电池组
|
160
|
块
|
8
|
1280
|
宋家庄
|
|
8
|
UPS电源主机
|
2
|
台
|
3500
|
7000
|
宋家庄
|
|
9
|
UPS电池组
|
112
|
块
|
8
|
896
|
四惠
|
|
10
|
UPS电源主机
|
4
|
台
|
2400
|
9600
|
四惠
|
|
11
|
UPS电池组
|
4
|
块
|
8
|
32
|
天通苑P+R
|
|
12
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
600
|
600
|
天通苑P+R
|
|
|
UPS电池组
|
4
|
块
|
8
|
32
|
通州北苑P+R
|
|
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
600
|
600
|
通州北苑P+R
|
|
13
|
小计
|
33492
|
|||||
|
税金
|
5%
|
|
|
1600
|
|
|
|
总价
|
RMB:35092(人民币:叁万伍仟零玖拾贰元整)
|
二, UPS三年进行一次系统所有部件维保,电池及系统散热风扇等易损部件的更换。
三年大修更换部件
序号
|
名称
|
状态
|
1
|
主机指示灯
|
有无报警
|
2
|
主机风扇
|
更换
|
3
|
负载接线
|
老化、高温或烧焦现象
|
4
|
市电接线
|
松动、老化
|
5
|
电池
|
更换
|
6
|
电池接线
|
更换
|
常见易损件
序号
|
品名
|
正常使用寿命
|
失效情况
|
失效影响
|
1
|
蓄电池
|
3年
|
温度过高、停电频繁(每月超过4次)、电池没充饱放电都可能引起提前失效。
|
电池失效,将导致停电时UPS不能提供后备电能,所以应在寿命终止前即予更换。
|
2
|
风机
|
30000~50000小时,折3.4年~5.7年
|
灰尘多、干燥的环境风机寿命会缩短。
|
风机失效,降低UPS通风散热能力,导致局部温度上升,可能导致过温保护或损坏。应定期检查风机。
|
UPS蓄电池和主机风扇是易损件,应至少1年检修一次,发现异常及时更换,3年定期更换以防止电池失效影响负载设备正常运转和损坏。
三,大修更换内容
1、正常时,电池每隔3~6个月充、放电一次,放电后标准机的充电时间应不少于10小时。
2、UPS长期闲置不用,应3~6个月充电一次。
3、电池使用环境要求温度在0℃到40℃之间,避免阳光直射并且保持清洁。
4、一般在室温条件下,正常使用时松下密封免维护铅酸电池的浮充使用寿命为3--5年。
2、UPS长期闲置不用,应3~6个月充电一次。
3、电池使用环境要求温度在0℃到40℃之间,避免阳光直射并且保持清洁。
4、一般在室温条件下,正常使用时松下密封免维护铅酸电池的浮充使用寿命为3--5年。
UPS电源大修费用
|
|||||||
序号
|
电源项目
|
数量
|
单位
|
单价
|
合计(元)
|
位置
|
备注
|
1
|
UPS电池组
|
48
|
块
|
890
|
42720
|
东直门
|
更换
|
2
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
6500
|
6500
|
东直门
|
|
3
|
UPS电池组
|
60
|
块
|
890
|
53400
|
西苑
|
更换
|
4
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
7000
|
7000
|
西苑
|
|
5
|
UPS电池组
|
36
|
块
|
890
|
32040
|
北京南站
|
更换
|
6
|
UPS电源主机
|
2
|
台
|
5600
|
11200
|
北京南站
|
|
7
|
UPS电池组
|
160
|
块
|
890
|
142400
|
宋家庄
|
更换
|
8
|
UPS电源主机
|
2
|
台
|
7000
|
14000
|
宋家庄
|
|
9
|
UPS电池组
|
112
|
块
|
890
|
99680
|
四惠
|
更换
|
10
|
UPS电源主机
|
4
|
台
|
3200
|
12800
|
四惠
|
|
11
|
UPS电池组
|
4
|
块
|
890
|
3560
|
天通苑P+R
|
更换
|
12
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
900
|
900
|
天通苑P+R
|
|
|
UPS电池组
|
4
|
块
|
890
|
3560
|
通州北苑P+R
|
更换
|
|
UPS电源主机
|
1
|
台
|
900
|
900
|
通州北苑P+R
|
|
13
|
小计
|
105520
|
|||||
|
税金
|
5%
|
|
|
5276
|
|
|
|
总价
|
RMB:452193(人民币:肆拾伍万贰仟壹佰玖拾叁元整)
|
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