北京绿泰源农产品有限公司清洗中央空调
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二、我们为“贵方”空调清洗项目所做的特别准备10
一、公司简介
我公司始终以诚信、务实、高效、优质为宗旨；以雄厚的实力为后盾，以优质的服务为准则、以先进的技术为基石。我公司对高质高效地完成任何清洗施工任务有充足的信心。同时，热烈欢迎莅临我公司以及施工现场进行实地考察。
创建于2004年的北京市一家专业空调公司
使用世界著名的清洗设备生产商——丹麦danduct clean的设备和技术，接受丹麦danduct clean 专业培训瑞典机器人管道清洗设备和技术
已经为京燕饭店、王府井图书大厦、活力东方、东方广场、万商大厦心、厦门商务会馆、亚洲大酒店、理工国际教育交流中心等60家客户提供了整体式空调系统维护维保服务。
北京市获得“空调风管清洗资质”的单位之一，在北京市卫生监督所备案的单位
我们是国内一个中央空调专业维保维护清洗于一体的公司，是北京市第一批获得“空调风管清洗资质”的十家单位之一
作为成立于2004年的北京第一家专业中央空调风管清洗，主机维护、主机维保、中央空调销售安装公司，在我们已经和正在服务的用户中，涉及写字楼、酒店、医院·宾馆、国家机关、办公楼及工厂等各种行业，我们在施工中不会损坏业主的消防、安全监控、强、弱电以及建筑装饰等设施
我们熟知怎样避让客人、怎样进行现场的成品保护、怎样将施工对业主的影响降到最低以及严格遵守业主方关于工程、安全、消防等各方面的管理规定
我们的暖通专业技术人员出自设计院，高级工程师职称，现场技术人员有57个维保工程施工经验由于出身专业，我们可以在很短时间内熟悉任何一个大厦的全部空调系统，控制和服务区域，并通过对各空调系统及服务区域的现场勘查快捷地做出最合理的施工方案
3.公司资质
二、我们为“贵方”空调清洗项目所做的特别准备
1.减少噪音：针对贵方对环境噪音的要求，拟定下列措施：
l 丹麦丹达克林公司的风管清洗设备在清洗设备里施工噪音是最低的，只有68dB。而且我们采用“系统集尘法”清洗，清洗时噪音大的设备将被放在空调机房内，这样清洗噪音对外界的影响将大大减少。我们还将视现场情况酌情修改施工工艺，使噪音对环境的影响被降到最小
l 对所有施工人员进行进场前教育，所有操作轻拿轻放，不许在施工地点大声喧哗，以免影响酒店秩序
2.杜绝清洗现场“二次污染”：
l 清洗后按照公司制度试风，保证风口不出土
l 更换和清洗过滤器的环节最容易在现场造成“扬尘”，产生“二次污染”，我们采用的丹麦丹达克林公司清洗设备不需要在现场更换过滤器，清洗属于内部封闭式清洗，在清洗现场没有“扬尘”等“二次污染”
3.清洗承诺：
l 清洗结束后我们将向工程部提供清洗前后的有关图像资料，使甲方对清洗效果心中有数
l 对清洗中在风管上的开孔我们将提供2年的保修，保证2年内开孔处不漏风，没有冷凝水滴漏现象
l 清洗中我们对所有开孔位置进行专门标记
4.质量保证：
l 清洗方案的质量控制：清洗方案设计人员应对甲方提供图纸与现场实际进行仔细校核，防止由于图纸与现场不符而贻误施工，造成工期延误和施工质量隐患。
l 施工准备的质量控制：施工组织人员在开工前必须认真编好施工组织文件，同时在技术交底时要认真、仔细、清楚，使施工人员熟悉所清洗区域的情况、清洗步骤、技术要求、质量标准和施工方法，做到人人对自己的工作心中有数，确保工程质量。
l 清洗过程中的质量控制：清洗与反馈相结合，通过检查发现问题并及时处理，做出满足质量要求的风管清洗工程，留下清洗的相关图象资料供业主检查。
l 清洗结束后的总结：根据检查结果对清洗工作进行总结，形成书面文件，交工文件的整理、编制、立卷要依据本公司施工质量管理部门和业主方的要求进行。
三、具体施工方法
1.1.1清洗工程计划与贵方时间的配合
l 我们将根据贵方的安排，与贵方商定清洗时间和计划，首先组织人员完成楼内亟待施工区域的风管清洗，工作完成后整理好现场，确保该清洗区域可投入正常工作。
l 其他区域的清洗将根据与贵方的商定，安排到尽量不影响贵方正常工作的时间进行，并在清洗后完成现场整理，确保该清洗区域可投入正常工作。
1.1.2清洗过程中，怎样保护贵方内的设施
l 清洗前我们与贵方物业进行沟通，对施工人员进行教育，强调做好保护楼内设施的重要性。
l 清洗前就不同的空调系统分别制定清洗消毒方案，并就此征求甲方的审批意见，在清洗过程中安排专人检查对贵方办公设施的保护情况。
l 风管清洗期间需要进入天棚吊顶施工时，我们将与贵方工程部沟通确定是否可行，需要加固的进行加固，完工后对吊顶及设施复原。
1.1.3清洗过程中怎样保护室内环境卫生
l 每日将清洗出来的灰尘密封收集转运并就此得到贵方的许可和认定。
l 每天清洗完毕后整理和清扫施工区域，不残留任何施工垃圾，施工人员进行个人清洁后方能撤离现场。
1.1.4安全用电和防火
l 施工现场临时用电工程设置专用的保护零线，配电系统采用“三级配电两级保护’’同时开关箱装设漏电保护器，现场施工时遵守甲方要求使用所有用电设备。
l 总配电箱，分电箱，现场照明，线路铺设等符合国家标准的规定。
l 各类施工机械，电动机具有良好的接地保护装置，电线无破损，操作按规定进行。
l 实施“施工生产安全否决权’’:对于影响施工安全的违章指挥及违章作业施工人员有权进行抵制，专职防火安全监督检查员有权中止施工，限期进行整改，在整改后专职防火安全监督检查员检查同意后方可继续进行施工。
l 严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工同时建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。集中设置，严格执行用火制度。
l 没有安全有效的技术措施、不经安全交底不准作业。
l 发现事故隐患未及时排除不准作业。
l 非特种作业人员不准从事特种作业。
1.1.5施工人员进出贵方管理条例
l 施工人员提供身份证复印件，凭物业核发的胸卡进出贵方。
l 施工人员集体进出贵方，走物业安排的指定通道，严格遵守业主单位的进、出门岗的规章制度。
l 施工人员不擅自使用贵方办公区域的服务设施，如卫生间，休息设施等。
1.1.6清洗工程中关于高空作业的安全管理
l 攀登作业应搭设符合安全规定的脚手架或梯子，并配带安全带，作业处应有牢靠的立足处，并视情况配置防护栏网、栏杆或其它安全设施。
l 各工种尽量避免立体交叉作业，如有，不准在同一垂直方向操作，下层作业的位置必须根据上层作业高度确定的可能坠落的半径范围之外，并设置安全防护棚。
l 安全帽须经有关部门按国家标准检验合格后使用，不使用缺带及破损的安全帽，并且正确使用，扣好帽带。
1.1.7清洗工程中清理出的污物、废物运输、排放管理
l 清洗施工现场垃圾，剩余边角余料要及时清理出场，清理运输时应采用容器盛装，严禁随意抛撒。
l 清洗施工时清洗现场要加装防尘围挡设备。
l 清洗尘袋运输时要多层密封，防止泄露。
l 每日将清洗出来的灰尘密封收集转运并就此得到贵方的许可和认定。
1.1.8清洗工程施工质量检测检查验收计划
l 风管清洗工程严格执行国家颁发和本公司制订的各项施工规范、质量检验评定标准及施工工艺规定。遵守本公司的《风管清洗工程质量管理制度》，按公司制订的《质量预控法》及《风管清洗工程施工工艺标准》进行操作。
l 施工准备的质量控制：施工组织人员在开工前必须认真编好施工组织文件，同时在技术交底时要认真、仔细、清楚，使施工人员熟悉所清洗区域的情况、清洗步骤、技术要求、质量标准和施工方法，做到人人对自己的工作心中有数，确保工程质量。
l 清洗过程中的质量控制：清洗与反馈相结合，通过检查发现问题并及时处理，做出满足质量要求的风管清洗工程，留下清洗的相关图象资料供业主检查。
l 清洗结束后的总结：根据检查结果对清洗工作进行总结，形成书面文件，交工文件的整理、编制、立卷要依据本公司施工质量管理部门和业主方的要求进行。
1.1.9怎样保证清洗工程的施工进度
l 清洗工程开工前，我们将就施工进度计划与甲方商洽，经甲方批准后严格遵照实施。
l 清洗过程中，将根据施工进展情况，对设备和人员随时进行调增，以确保施工进度按计划进行。
1.2施工方法介绍
1.2. 1通风管道的清洗步骤
①根据空调平面图了解新风管、回风管、送风管的布局及走向，做出合理的施工预案。
②将整个风管系统做一个完善的规划，尽量少开口的前提下，分成若干操作段。
③有效利用我公司设备结合现场实际情况选定操作段。
④选定吸尘风口和清洗风口。原则是：a、方便施工 b、尽量利用风管系统现有开口
⑤在风管中开孔
A、 用裁纸刀将保温层切下500×400毫米的开口（长500宽400）。
B、在风管的表面划出φ300毫米的印记，以备后用。
C、 用电钻、开孔器在选定区域边沿开孔。
D、 用电剪刀裁剪开口。
⑥将气囊塞入不清洗的一端，以便充分隔离清洗区和非清洗区，避免二次污染。
⑦用监控设备，对风管表面监控及录像、保存图片和录像资料。同时按照GB19210-2003国家标准对风管内表面进行粉尘量测定。并且对风管内部有传感器、风阀的部位标注出来。
⑧将高效真空收集器与风管的吸尘口用连接盘和伸缩风管连接、固定。固定的工具，用“Y”形伸缩杆。
⑨在风管中选定或开启清洗孔，不清洗一端用气囊封住。
⑩将清洗风管区域内所有送、回风口用海棉式橡皮板针对性的用宽粘胶带堵住。有效地利用防火阀、分风阀对非清洗区进行隔离。如果区域有传感器探头先取出传感器探头，在清洗完此区域后再安装传感器探头。
11开启真空吸尘器。
12将清洗机器人或清洗毛刷系统放入风管中循序渐进的清洗。
13风管局部有障碍或有皱折的要用清洁球系统清扫。
14此处风管清洗完毕后，关闭真空吸尘器，处理收集器的污物。并将垃圾放置在事先选定的地点。
15清洗该操作段内的防火阀。如清洗不到的应在防火阀一侧开口清洗。
16用录像监视系统对风管表面进行检测及录像。保存图片以备验收
17拆掉吸气管和吸管盘，恢复清洗过的风口，用预先准备好的原系统同种材料如镀锌板，用铆钉枪封闭风口，并用密封胶将缝隙密封，且恢复保温材料。并在图纸中标注出开孔位置，以便下次清洗时使用。
18在下一个需清洗的风管操作段，寻找或开启另一吸风口，原吸风口变为清洗口。按照以上方法对风管进行清洗、消毒，直到所有风管清洗、消毒完毕为止。
19将送回风口的隔离拆除，清洗所有风口以及设备过滤网。
20用高效吸尘器清洗变风量控制阀，清洗完后检查控制阀，如有问题及时进行调整。
21收集所有清洗后污物及施工垃圾，并对污物进行消毒处理后，密封运出。送到附近垃圾管理处集中销毁。
22一路风管清洗完后，对现场进行整理，恢复到初始状态。
23退场时，请贵单位验收工程师在我单位《施工确认单》上签署施工意见。在整个清洗过程中，为防止破坏现场的装修及地板，我公司都将在施工处下放置防护垫。
立管的清洗步骤：
使用清扫鞭等专为清洗立管设计的清扫工具，具体施工方法如下：
①在立管底层水平风管Φ10电钻或电锤配合开孔器开一小口，便于SF-2.5电剪刀NG-2.5电剪刀裁剪300*300的口径，基于H2500型负压机的法兰是400*400，所以不宜过大。特殊情况下可以小于300*300。用气囊封堵非清洗端，用法兰连接风管，再用喉箍把H2500连接风管的两端，分别锁定在法兰H2500型负压机上，形成一个完整的负压系统。
②在靠近最高层水平风管竖井处开孔（开孔尺寸仅为30mm），便于针对堵塞结合万能胶封堵、密封，关掉竖井段的分风阀。
③用检测设备对竖井风管进行清洗前的检测。
④选用适合竖井风管清洗的设施用C310K气管，C335K气管，结合三相空压机或汽油空压机。空压机所产生强大的气流，对C310K气管、C335K气管的冲击使清扫鞭形成气动。
⑤开启H2500型负压机，用清扫鞭对竖井管壁从上向下进行不定向敲打，使尘土脱落并被负压机收集。
⑥清洗干净后对风管进行录像。
⑦清洗所用设备： H2500型负压机，清扫鞭，空压机，检测监控系统
立管清洗示意图
水平风管（横截面高小于200mm）的清洗步骤
①管道清洗前首先对施工现场进行保护；地面铺彩条布或塑料布，其它物品用防护布覆盖。然后进行清洗的各项工作。
②根据当日被清洗管道情况，选择最佳清洗设备进入现场。
③关闭机组上所有风量调节阀（做好标记），在靠近风量调节阀处开操作孔240*240或400*400（mm），（定好孔口尺寸，利用壁纸刀拉开保温层，把孔口周围的玻璃丝布用胶带固定；开孔后，孔边缘用耐磨胶带裹好。孔口恢复时做成检修门形式，以方便下次检测和风管清洗，检修门与原风管安装紧密、不漏风）
④ 开孔后进行清洗前检测录像
⑤放入清洗设备（电气动刷系统、H2500型负压机），在新风管道末端开孔，利用气囊或海绵密封新风管道末端。操作清洗设备，利用负压机使风管内气流产生负压。把风道内的灰尘、垃圾以及其它污染物收集到负压机内。
⑥清洗完后再次对风道内检测录像，达到《空调通风系统清洗规范》和《公共场所集中空调通风系统卫生规范》要求后，复原所有部件，开口部位安装检查门。
⑦设备出场，清理施工现场。
⑧ 清洗所用设备，H2500型负压机，电气动刷，检测监控系统
1.2.2空调机组的清洗步骤
（1） 机组清洗前必须作机组运转文字记录和机组内影像记录，如实填写表中内容，并请业主签字。
（2） 机组运转情况记录完毕，关停机组电源，并在机组电源配电箱（柜）处挂警示牌：设备清洗，请勿合闸！清洗完后才可撤除。
（3）清洗空调机组应该在回风管清洗完毕之后进行，关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀，则请物业部门协助关闭。
（4） 对过滤段的清洗：取出回风段上的空气过滤器，初效型在现场指定水房，用高压水枪冲洗，，中效型用吸尘器吸掉积存在上面的尘土。对新风阀、回风阀的清洗，先用工业吸尘器吸掉风阀上过滤段区的尘土，再用高压水枪冲洗过滤段区四壁，然后用湿毛巾对新风阀、回风阀、过滤段区四壁擦拭干净。
（5）对机组表冷段和散热段的清洗：对翅片，用高压水枪湿润，用喷壶均匀喷洒按比例稀释后的清洗药液，待药液与尘土充分接触时，用高压水枪冲洗换热盘管，操作时应适度调试好高压水枪的冲击力，防止盘管翅片折弯、变形、倒伏。
（6）对机组保湿段的清洗：在此区域内应有电机，所以禁止用水直接冲洗。先用刷子把主机表面刷扫，用工业洗尘器收集保湿段区的尘土及垃圾。最后用湿毛巾对此区域内的四壁擦拭干净。
（7）对机组送风段的清洗：用工业吸尘器吸掉送风阀和此段区的尘土，然后用湿毛巾擦拭此段区。
（8）清洗完毕后，安装过滤网，恢复风阀、初始角度，邀请业主检查清洗情况，确定后关闭检查门，
（9）开启电源，运转试机机，机组清洗完毕。
（10）三机验收签字。（甲方工程部现场监管人员、甲方工程部经理、乙方现场项目经理）
1.2.3风机盘管的清洗步骤
（1）防护：进入清洗现场后，首先做现场保护工作，地面应有辅垫。有地毯的房间，底层用防水彩条布铺垫，在其上面再铺防护布，清洗完工后应恢复客房地面、吊顶及设施的整洁。
（2）测试风机盘管是否正常，采取明确的对应对策。
（3）切断电源，拆取风口，将风口放入药液的溶液器中浸泡，待五分钟之后用水枪冲洗，
（4）对公用线和档位线的拆卸：拆去档板，电机，取下叶轮箱、叶轮，放入盛有药液的溶液器中浸泡，待五分钟之后用水枪冲洗。
（5）档板电机用湿毛巾擦拭干净。
（6）用湿毛巾擦拭风管内的尘土。
（7）高压水枪湿润翅片，再用喷枪均匀喷洒稀释后的清洗药液。待3—5分钟后用水枪冲洗干净，如必要是可以重复一次。
（8）冷凝水盘的清洗：在翅片清洗前先用铲刀铲掉干涸后成片的污垢。用毛刷清扫污垢，待翅片清洗后用干毛巾吸收冷凝水盘中的残液，最后用湿毛巾擦拭冷凝水盘。
（9）恢复初始状态，启动电源调试风机盘管。
（10）验收签字，清理转入下一台清洗，所有当日清洗完之后，设备出场，清理施工现场物品复员，撤离现场。
1.3清洗施工工艺流程
1.3.1 通风管道清洗工艺流程图：
1.3.2 空调机组清洗程序
安全、技术交底 清洗前机组运转记录 机组停机 清洗机组过滤段 清洗机组表冷段和散热段 清洗机组混合段 清洗机组送风段 安装机组过滤网 机组清洗记录 三级验收签字（以乙方施工前后的影像资料为验收依据）1.3.3 风机盘管清洗程序
安全技术交底 现场保护 检测记录 切断电源 拆取、清洗风口、过滤网 拆取、擦拭挡板、电机 拆取清洗叶轮箱、叶轮 叶轮风箱、叶轮、 回风过滤网和风口清洗 清洗风管 清洗盘管翅片 清洗冷凝水盘 安装电机及叶轮 启动电源测风机盘管三项检查 （风速、转速、风量） 验收签字 风口恢复 清理撤五、工期及验收
1.1 工期：按每个工作日8小时计算，需要工期约为20个工作日（进场后我们将根据实际情况提供详细清洗计划和方案）。
1.2 验收：我们将在清洗前到卫生监督所备案，并在清洗结束后请北京市卫生局相关部门进行检测验收，并出具相关检测报告。
